Kriterier för kapitalhyresavtal
Ett kapitalhyresavtal är ett leasingavtal där leasegivaren endast finansierar den leasade tillgången och alla andra äganderättigheter överförs till leasetagaren. Detta resulterar i att tillgången registreras som hyresgästens egendom i sin huvudbok som en anläggningstillgång. Hyrestagaren kan bara registrera ränte delen av en kapitalhyresbetalning som kostnad, i motsats till beloppet för hela leasingavgiften vid den vanligaste operationella leasingavtalen.
Anmärkning: Kapitalleasekonceptet ersattes i Accounting Standards Update 2016-02 (släpptes 2016 och gäller från och med 2019) med konceptet finansiell leasing. Följaktligen är följande diskussion endast för historiska ändamål.
Kriterierna för en kapitalhyrning kan vara något av följande fyra alternativ:
Ägarskap . Äganderätten till tillgången flyttas från leasegivaren till leasetagaren i slutet av leasingperioden. eller
Försäljningsoption . Hyresgästen kan köpa tillgången från leasegivaren i slutet av leasingperioden till ett lägre pris än marknadspriset. eller
Hyresperiod . Leasingperioden omfattar minst 75% av tillgångens nyttjandeperiod (och hyresavtalet kan inte sägas upp under den tiden); eller
Nuvarande värde . Nuvärdet av minimileaseavgifterna som krävs enligt leasingavtalet är minst 90% av tillgångens verkliga värde vid leasingens början.
Om ett hyresavtal innehåller något av de föregående fyra kriterierna, registrerar leasetagaren det som en kapitalleasing. I annat fall registreras leasingavtalet som ett operationellt leasingavtal. Registreringen av dessa två typer av hyresavtal är som följer:
Kapitalavtal . Nuvärdet av alla leasingbetalningar anses vara kostnaden för tillgången, som redovisas som en anläggningstillgång, med en kvittningskredit till ett kapitalleasingskuldskonto. Eftersom varje månadshyresbetalning görs till leasegivaren registrerar leasetagaren en kombinerad minskning av kapitalleasingskuldskontot och en räntekostnad. Hyrestagaren registrerar också en periodisk avskrivningskostnad för att gradvis minska det redovisade värdet på anläggningstillgången i sina bokföringsregister.
Operationell leasing . Registrera varje leasingavgift som en kostnad. Det finns ingen annan post.
Med tanke på den exakta definitionen av en kapitalhyrning är parterna i ett leasingavtal vanligtvis väl medvetna om statusen för deras leasingavtal innan ett leasingavtal undertecknas och skriver vanligtvis leasingavtalet så att arrangemanget klart kommer att definieras som antingen en kapitalhyresavtal eller operationell leasing.
