Direktfinansieringshyresavtal

Ett direktfinansieringshyresavtal är ett finansieringsarrangemang där leasegivaren förvärvar tillgångar och hyr ut dem till sina kunder i syfte att generera intäkter från de resulterande räntebetalningarna. Enligt detta arrangemang redovisar leasegivaren bruttoinvesteringen i hyresavtalet och det relaterade beloppet av intjänad inkomst. Bruttoinvesteringarna i hyresavtalet beräknas som:

Summan av minimileaseavgifter, minus verkställande kostnadskomponent

+ Ogaranterat restvärde som gynnar uthyraren

Beloppet av intjänad inkomst är skillnaden mellan bruttoinvesteringen i leasingavtalet och dess redovisade värde.

Ointjänad inkomst redovisas i resultatet över leasingperioden. Leasegivaren använder räntemetoden för att redovisa det belopp av intjänad inkomst som ger en konstant avkastning över leasingperioden.

Minst en gång om året granskar leasegivaren det uppskattade restvärdet på den hyrda egendomen. Om restvärdet har minskat och nedgången är annan än tillfällig, redovisas nedgången som en förlust under innevarande period. Om restvärdet har ökat, känner inte igen en vinst.

Ett direktfinansieringshyresavtal erbjuds vanligtvis av finansieringsinstitut, såsom leasingföretag för utrustning. Enligt detta leasingavtal kan uthyraren inte vara tillverkare eller återförsäljare.