Genomsnittlig avkastning

Den genomsnittliga avkastningstakten är det genomsnittliga årliga kassaflödet som genereras under en investerings livslängd. Denna ränta beräknas genom att aggregera alla förväntade kassaflöden och dividera med antalet år som investeringen förväntas hålla. Till exempel förväntas en investering i fastigheter generera 22 000 dollar det första året, 32 000 dollar det andra året och 36 000 dollar det tredje året. Genomsnittet av detta belopp är $ 30.000. Den ursprungliga investeringen var 300 000 dollar, så den genomsnittliga avkastningen är 10% (beräknat som den genomsnittliga 30 000 dollar avkastningen dividerat med investeringen 300 000 dollar).

Nyckelfelet i denna beräkning är att den inte tar hänsyn till pengarnas tidsvärde. Kassaflöden i senare perioder är mindre värda än kassaflöden under senare perioder.