Hur man beräknar linjär hyra

Linjehyra är konceptet att den totala skulden enligt ett hyresarrangemang ska debiteras på en jämn period under kontraktets löptid. Konceptet liknar linjära avskrivningar, där kostnaden för en tillgång kostnadsförs jämnt under tillgångens livslängd. Det linjära konceptet bygger på tanken att användningen av hyresarrangemanget sker på en konsekvent basis över tiden. den hyrda tillgången används i ungefär samma takt från månad till månad.

För att beräkna linjär hyra, summera den totala kostnaden för alla hyresbetalningar och dela med den totala kontraktstiden. Resultatet är det belopp som ska debiteras varje månad i kontraktet. Denna beräkning bör inkludera alla rabatter från den normala hyran, samt extra avgifter som rimligen kan förväntas uppkomma under hela arrangemangets löptid.

Beräkningen av linjär hyra kan resultera i en månatlig hyreskostnad som skiljer sig från det faktiska belopp som faktureras av ägaren. Detta beror vanligtvis på att ägaren har byggt upp eskalerande hyresbetalningar i kontraktet. I ett sådant fall är det linjära belopp som belastas med kostnaden högre än det faktiska belopp som fakturerats under de första månaderna av kontraktet och lägre än det belopp som fakturerats under de sista månaderna.

Denna initiala skillnad, där kostnaden är större än det betalade beloppet, debiteras ett uppskjuten skuldkonto. Den senare skillnaden, där det betalade beloppet är större än kostnadens belopp, är en återföring av det uppskjutna skuldkontot. Vid slutet av avtalet kommer det uppskjutna skuldkontot att ha ett nollsaldo.

Till exempel ingår ett företag en kortsiktig arrangemang för uthyrning av anläggningar där det fakturerade beloppet är $ 500 per månad under de första sex månaderna och $ 600 per månad under de senaste sex månaderna. Linjärt är hyresbeloppet $ 550 per månad. Under arrangemangets första månad skulle hyresgästen registrera en hyreskostnad på $ 550 (debitering), en kontantminskning på $ 500 (kredit) och en uppskjuten skuld på $ 50 (kredit).

Relaterade Artiklar