Redovisning av kapitalhyresavtal

Ett kapitalhyresavtal är ett leasingavtal där leasetagaren registrerar den underliggande tillgången som om den äger tillgången. Detta innebär att leasegivaren behandlas som en part som råkar finansiera en tillgång som leasetagaren äger.

Anmärkning: Den hyresredovisning som noteras i den här artikeln ändrades med lanseringen av uppdatering av redovisningsstandarder 2016-02, som nu är i kraft. Följaktligen gäller följande diskussion endast för leasingredovisning före 2019. Se kursen Redovisning för leasing för den senaste informationen om leasingredovisning.

Enligt de gamla redovisningsreglerna ska leasegivaren registrera ett leasingavtal som en kapitalleasing om något av följande kriterier är uppfyllda:

  • Leasingperioden täcker minst 75% av tillgångens nyttjandeperiod. eller

  • Det finns en möjlighet att köpa den leasade tillgången efter leasingavtalets löptid till lägre än marknadsräntan. eller

  • Äganderätten till den leasade tillgången flyttas till leasetagaren efter leasingavtalets upphörande. eller

  • Nuvärdet av minimileaseavgifterna uppgår till minst 90% av tillgångens verkliga värde i början av leasingavtalet.

Leasegivaren och leasetagaren överenskommer vanligtvis leasingvillkor i förväg som kommer att beteckna ett leasingavtal som ett operationellt leasingavtal eller kapitalleasing; resultatet av hyresanalysen är sällan oavsiktlig.

Om en granskning av dessa kriterier indikerar att en leasad tillgång är en kapitalleasing, består redovisningen av leasingavtalet av följande aktiviteter:

  1. Ursprunglig inspelning . Beräkna nuvärdet av alla leasingavgifter. detta blir tillgångens bokförda kostnad. Registrera beloppet som en debitering till lämpligt anläggningskonto och en kredit till kapitalleasingskuldskontot. Till exempel, om nuvärdet av alla hyresbetalningar för en produktionsmaskin är $ 100.000, registrera det som en debitering på $ 100.000 på kontot för produktionsutrustning och en kredit på 100.000 $ till kapitalhyreskontot.

  2. Hyresbetalningar . Eftersom företaget tar emot hyresfakturor från leasegivaren, registrera en del av varje faktura som räntekostnad och använd resten för att minska saldot på kapitalhyreskontot. Så småningom betyder det att saldot på kapitalhyreskontot bör sänkas ner till noll. Till exempel, om en leasingavgift var på totalt $ 1 000 och $ 120 av det beloppet var för räntekostnader, skulle posten vara en debitering på $ 880 till kapitalleasingskuldskontot, en debitering på $ 120 till räntekostnadskontot och en kredit på 1 000 USD till kontot för leverantörsskulder.

  3. Avskrivningar . Eftersom en tillgång som bokförs genom kapitalleasing i huvudsak inte skiljer sig från någon annan anläggningstillgång, måste den avskrivas på normalt sätt, där periodiska avskrivningar baseras på en kombination av den bokförda tillgångskostnaden, eventuella restvärde och dess livslängd. Om en tillgång till exempel har en kostnad på 100 000 USD, inget förväntat bärgningsvärde och en 10-årig nyttjandeperiod, kommer den årliga avskrivningsposten för den att vara en debitering på 10 000 USD på avskrivningskontokontot och en kredit till det ackumulerade avskrivningskontot .

  4. Avfallshantering . När tillgången avyttras krediteras det anläggningskonto där den ursprungligen registrerades och det ackumulerade avskrivningskontot debiteras så att saldona på dessa konton relaterade till tillgången elimineras. Om det finns en skillnad mellan tillgångens redovisade värde och dess försäljningspris, redovisas det som en vinst eller förlust under den period då avyttringstransaktionen inträffade.

Kort sagt, redovisningen av en "normal" anläggningstillgång och en som förvärvats genom ett leasingavtal är densamma, med undantag för härledningen av den initiala tillgångskostnaden och den efterföljande behandlingen av leasingbetalningar.

Relaterade Artiklar