Leasing

När en tillgång förvärvas med finansiering från en leasegivare kallas transaktionen leasing . När hyresgästen ingår ett leasingavtal betalar det en fast periodisk avgift till leasegivaren. Denna avgift består i huvudsak av återlämnande av kapital till leasegivaren plus en räntekomponent. Leasegivaren kan också ta ut hyresgästen för andra avgifter som uppkommit för att förvärva och hålla den underliggande tillgången, såsom personlig fastighetsskatt.

Det finns två allmänna typer av hyresavtal, som är:

  • Operationell leasing . Ett operationellt leasingavtal är ett finansieringsarrangemang enligt vilket uthyraren officiellt äger den leasade tillgången och registrerar tillgången i sina finansiella register. Leasegivaren registrerar därför avskrivningskostnaderna för tillgången. Hyresgästen bokför endast en hyreskostnad under varje period i beloppet för betalningen till uthyraren. Denna typ av hyresavtal är mer benägna att sträcka sig över en period som är kortare än tillgångens hela livslängd, och leasetagaren erbjuds inte en uppköpsklausul i slutet av kontraktet.

  • Kapitalavtal . De båda parternas roller vänds under kapitalhyresavtal. Enligt detta arrangemang registrerar leasetagaren tillgången i sina register och redovisar avskrivningskostnader. Hyrestagaren delar upp alla betalningar som görs i deras ränta och huvudkomponenter och registrerar varje element separat. I huvudsak behandlas arrangemanget som ett lån som leasetagaren använder för att köpa tillgången.

Det finns flera sätt att minska kostnaderna för leasingavtal. Det ena är att förvärva ett antal tillgångar under paraplyet av ett enda hyresavtal, så att de leasingspecifika kostnaderna minskas. Ett annat alternativ är att använda samma sätt för befintliga hyresavtal, betala av dem och slå dem samman under ett enda masterhyresavtal. Om du gör det kan du minska den sammanlagda finansieringskostnaden.

Leasing är ett utmärkt finansieringsalternativ för organisationer som bara vill avsätta några få tillgångar som säkerhet och därmed lämnar alla andra tillgångar som säkerhet för andra typer av lån, till exempel en kreditkredit. Ett hyresavtal kan vara ett lönsamt alternativ även för ett företag som inte är i det bästa ekonomiska tillståndet, eftersom uthyraren behåller äganderätten till den leasade tillgången och därför kan återkräva det om betalningar inte görs i rätt tid. Vidare är det osannolikt att en leasegivare kommer att införa villkor för den finansiella verksamheten i verksamheten som helhet.

Trots dess fördelar finns det några problem med leasing. I synnerhet kan en leasegivare fördunkla hyresräntan som betalas, vilket resulterar i höga räntor. Det typiska hyresavtalet kräver också att alla betalningar görs under leasingperioden. det kan finnas inget alternativ för tidig betalning.

Relaterade Artiklar