Definition av säkerhetsintressen

Ett säkerhetsintresse är en panträtt på en tillgång som har ställts som säkerhet på ett lån av en låntagare. Långivaren kan använda detta säkerhetsintresse för att göra anspråk på tillgången om låntagaren inte betalar ett låneavtal och därmed betalar av lånet. Säkerhetsintressen är vanliga med all tillgångsbaserad utlåning, såsom inteckningar och billån. Till exempel tar Herr Smith ett lån på 300 000 dollar för att köpa ett radhus, med radhuset som säkerhet på lånet. Långivaren tar ut en panträtt på fastigheten. Herr Smith slutar sedan göra lånebetalningar, så långivaren använder sitt säkerhetsintresse i fastigheten för att ta besittning och sälja den. Intäkterna används sedan för att betala av lånet.

Ett säkerhetsintresse gör det möjligt för en långivare att ha företräde i att få tillbaka om en låntagare går i konkurs. I den här situationen betalas den säkrade långivaren först, medan osäkrade borgenärer betalas om det finns kvar kvarvarande tillgångar. En fördel med att ha ett säkerhetsintresse ur låntagarens perspektiv är att långivarens risk minskas så att en lägre ränta kan erbjudas.