Definition av marknadsinriktning

Marknadssättet är en värderingsmetod som används för att härleda värdet på en tillgång eller verksamhet. Enligt denna metod används de priser till vilka liknande tillgångar nyligen har sålts som grund för en värdering av tillgången. Beloppen för den senaste försäljningen justeras för eventuella skillnader mellan egenskaperna hos sålda tillgångar och egenskaperna hos den artikel som värderas, med tonvikt på skillnader i kvantitet, kvalitet och storlek. Outlier-jämförelser kastas vanligtvis ut eller justeras kraftigt, eftersom de kan ha orsakats av speciella omständigheter som inte gäller måltillgången.

Marknadssättet används ofta för att nå fastighetens värde. Det kan också användas för att värdera närstående företag som det inte finns några börsnoterade aktier för. Till exempel kan en fastighetsmäklare samla in information om jämförbar fastighetsförsäljning i närheten av fastigheten som ägs av en klient och justera priserna för skillnader i markareal och byggnads kvadratmeter för att komma fram till en marknadsbaserad värdering för den riktade fastigheten.

Andra värderingsmetoder baseras på antingen kostnaden för att återskapa en tillgång eller de diskonterade kassaflöden som genereras av den.

Liknande termer

Marknadsstrategin kallas också för marknadsjämförelse och för marknadsbaserad strategi.