Obetald huvudbalans

Obetald huvudbalans är den del av ett lån som ännu inte har betalats tillbaka till långivaren av låntagaren. Denna balans representerar den återstående risken för att långivaren inte uppbär någon betalning. En typisk lånebetalning består av både en ränteavgift och avkastningen på någon huvudstol, så det obetalda kapitalbeloppet kan inte beräknas genom att helt enkelt dra alla lånebetalningar från det ursprungliga beloppet. Istället måste du också lägga tillbaka det räntebelopp som betalats till långivaren för att komma till obetald huvudbalans. Således är beräkningen:

Ursprungligt lånebelopp - Totalt lånebetalningar hittills + Totalt ränta som hittills betalats

Således, om ABC-företaget tar ett lån på 1 miljon dollar, har gjort 300 000 dollar i lånebetalningar sedan dess, och räntekomponenten för dessa betalningar var 200 000 dollar, är den obetalda huvudbalansen 900 000 dollar.

Situationen är annorlunda för ett lån som är strukturerat att ha en enda utbetalning vid lånets upphörande, vilket kallas en ballongbetalning. I det här fallet är alla betalningar som görs till långivaren före uppsägningsdagen enbart för ränta. Det obetalda huvudbalansen är således densamma under lånets löptid.

Ränteavgiften som ingår i nästa periods lånebetalning härrör från det obetalda huvudbeloppet vid slutet av föregående period.

En vanlig missuppfattning med det obetalda huvudbalansbegreppet är när det är dags för en husägare att betala en inteckning. De antar att det belopp som ska betalas är det obetalda saldot som visas på deras senaste inteckning. Det faktiska skulden är dock detta obetalda huvudbelopp plus det räntebelopp som har tillkommit sedan datumet för detta uttalande.